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龙湖天街将进驻二郎
规模接近北城天街,预计2023年6月投运
二郎天街商业体量与北城天街接近。图为北城天街。

  重庆高新区的商业又将迎来一次升级。近日,记者从龙湖集团重庆公司获悉,龙湖天街将进驻二郎,在渝高集团旗下的渝高西岭国际广场打造二郎天街,购物中心面积约12万平方米,其规模可与重庆观音桥商圈的北城天街媲美。
  据悉,作为龙湖在重庆布局的第11座天街,二郎天街并非龙湖自己建设,而是首次采用租赁运营模式打造。

商业体量118261平方米
  据了解,龙湖此次在二郎所建的天街,系渝高集团旗下的渝高西岭国际广场,面积合计为175441平方米,其中购物中心118261平方米、购物中心配套地下车库57180平方米,预计2023年6月竣工并投入运营。
  对比龙湖在重庆布局的各个天街系的商业体,二郎天街118261平方米的商业体量,与北城天街的13万平方米接近,超过了目前已经投入运营的源著天街和西城天街。
  记者了解到,此次龙湖二郎天街项目并非由龙湖建设,而是与渝高集团以产权合作经营的形式,共同打造龙湖全新的天街,这也是龙湖首次尝试租赁物业运营一座天街。该天街主体建设及购物中心公共区域,即除店铺外的所有公共过道、楼梯间、电梯间、车库、设备用房、后勤通道等装修由渝高集团负责,建设完成后,征集方将合作经营标的移交给合作经营方,由合作经营方开展经营管理并按约定定期支付经营费用。

龙湖在渝天街数量将达11座
  据了解,目前龙湖在渝已投入运营的天街有北城天街、时代天街、西城天街、U城天街、源著天街共5座,加上正规划或建设中的金沙天街、礼嘉天街、龙兴天街、西永天街、中央公园天街以及二郎天街,龙湖在渝布局的天街数量达到11座。
  目前,龙湖集团的投资物业主要为商场,分为三大产品系列:一站式体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。
  有业内人士认为,龙湖此次入驻二郎建设天街,其实是一种轻资产的运营模式,相比此前自建,投资少,灵活性强,风险低,平均租金成本仅为24元左右,相比龙湖在重庆的各路天街的表现,还有很大的发展空间。

重庆高新区商业迎来新机遇
  从地图上可以看出,渝高西岭国际广场位于环线二郎站旁,与重庆西站直线距离约3公里,该项目不仅占据二郎最核心位置,还位于重庆轨道环线二郎站点上,在不远处,还有轨道5号线站点。
  而处于重庆西南区域的二郎,因地处于九龙坡、重庆高新区、大渡口、沙坪坝交汇处,区位位置突出,但价值没有得到最大化彰显。随着重庆城市西进,二郎区域对规模化、品牌化商业的需求也是日渐迫切。
  在重庆提出打造高新区升级版的战略背景下,龙湖商业向西的力量也在增强。
  重庆市经济信息中心、重庆市综合经济研究院相关负责人表示,重庆高新区的升级版,实际上就是要让高新区成为重庆的人力资本高地、成为重庆创新策源地、成为新的增长动力源泉。构建这样的高地,则需要在人才“机制”下功夫,构建人才高地,让高新区成为顶级人才聚集地,在此趋势下,品牌化、规模化的商业配套,将是吸引人才的基础条件之一,这是高新区的商业机遇。而此次龙湖天街的进驻,也将促进重庆高新区的商业升级。 记者范坤民

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